Администрация Малосолдатского сельсовета

          В преддверии Международного женского дня Управление Росреестра по Курской области рассказывает о жизни и трудовой деятельности представительниц прекрасной половины нашей региональной команды.

          Представляем Вам первую героиню -  специалиста – эксперта Касторенского межмуниципального отдела Рышкову Елену Викторовну.  Хотим отметить, что Елена Викторовна уже более 10 лет осуществляет свою служебную деятельность на территории Мантуровского района Курской области. За время  пребывания на службе она проявила себя как ответственный и добросовестный работник. Однако помимо профессиональных качеств, Елена Викторовна отличается еще своей безоговорочной добротой и чутким сердцем.

          Коллеги с глубоким уважением отзываются о нашей героине. Елена Викторовна, безоговорочно, является выдающимся человеком. Милосердие и нравственная воспитанность позволяют нам  смело  назвать ее матерью – героиней.  

          Наша сотрудница воспитывает шестерых детей, и, причем трое из них является приемными.  Она мать-героиня не только потому, что взяла на себя ответственность за воспитание шестерых детей, но и по своей женской, человеческой сути. Ее добродушие находит свое проявление еще в том, что она не разлучила приемных детей, которые являются друг для друга братом и сестрой.  Без всяких сомнений,  Елена Викторовна взяла под свою опеку их двоих,  понимая то, насколько важна  родственная связь между ними. Она безупречно справляется с воспитанием шестерых детей, уделяя  должное внимание и время  каждому из них.   

          Мы гордимся, что с нами трудятся такие люди, как Рышкова Елена Викторовна!

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

Управление Росреестра по Курской области информирует.

В Управлении Росреестра по Курской области на постоянной основе проводятся «горячие» телефонные линии.

03 марта 2022 года с 11 часов 00 минут до 13 часов 00 минут «горячая» линия по вопросам федерального государственного земельного контроля (надзора) будет работать:

в Управлении Росреестра по Курской области по телефонам +7 (4712) 51-30-18;

в территориальных отделах Управления Росреестра по Курской области:

Межмуниципальный отдел по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам (Гусева Оксана Александровна)  +7 (47148) 2-58-01;

Касторенский межмуниципальный отдел (Горшеченский район Стрекозова Галина Геннадьевна) +7 (47133) 2-25-50.

Заявители могут задать вопросы, связанные с разъяснением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, подлежащих проверке в рамках осуществления функции по государственному земельному надзору, а также получить рекомендации по их соблюдению.

Ждем Ваших звонков!

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

          В текущем году выдано свыше 134 тысяч сведений о недвижимости, из них более 119 тысяч сведений выдано в электронном формате.

По словам замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александра Емельянова, большая часть запросов касалась предоставления выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также о кадастровой стоимости.

В большинстве случаев выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделки или при их оспаривании в суде, при открытии наследства или проведении процедуры дарения или завещания. Кроме того, актуальные сведения ЕГРН позволяют установить наличие обременений или ограничений использования объекта недвижимости.

«Выписку из ЕГРН можно заказать несколькими способами: на сайте Росреестра, с помощью специального онлайн-сервиса сайта Кадастровой палаты, который позволит получить сведения в течение нескольких минут, а также в МФЦ. Заявителю лишь остается выбрать удобный для себя формат и получить сведения», - поясняет эксперт Кадастровой палаты по Курской области Ольга Бирюкова.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений. Средний срок предоставления сведений в электронном виде составил один день. В связи с этим электронный формат получения сведений оказался наиболее востребован. Электронная выписка заверяется электронной подписью и обладает юридической силой.

Выписка не имеет срока действия, но она показывает актуальные сведения на дату ее подписания. Управление Росреестра и Кадастровая палата по Курской области рекомендуют проверять данные о недвижимости в момент заключения сделки. Например, при покупке квартиры, дома, участка можно не ждать, когда собственник недвижимости покажет выписку, а запросить ее самостоятельно. Данные о владельцах считаются публичными и предоставляются по запросам.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

          За минувшую рабочую неделю c 21 по 25 февраля 2022 года на учётно-регистрационные действия в курский Росреестр было подано в общей сложности 4 тысячи заявлений. На регистрацию ипотеки поступило 228 заявлений, из них 126 в электронном виде, а на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) подано 40 заявлений.

          «Граждане могут получить необходимые услуги одним из удобных способов: зарегистрировать права собственности на недвижимость или поставить объект на кадастровый учет можно в «Личном кабинете» на официальном сайте Росреестра, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы» и посредством веб-сервисов. Также получить услуги можно у нотариуса или воспользоваться выездным приёмом», - сообщает замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

          Выписки из ЕГРН доступны на официальном сайте Росреестра, портале Госуслуг, сайте ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и в МФЦ.

          Все учетно-регистрационные действия в Управлении Росреестра по Курской области производятся в установленные законом сроки.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Почта:Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

Эксперты Управления Росреестра и  Кадастровой палаты по Курской области рассказали, почему важно вносить сведения о территориях объектов культурного наследия в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В текущем году в ЕГРН внесены сведения о 15 территориях объектов культурного наследия.

Среди внесенных в ЕГРН территорий объектов культурного наследия: территория «Дом купца С.И. Новосильцова», территория «Ансамбль Троицкого женского монастыря», территория "Дом графа К.П. Клейнмихеля», в котором в 1896-1918 годах работала лечебница «Общества курских врачей»и другие.

«Для того чтобы территории объектов культурного наследия надлежащим образом были защищены, их границы должны быть четко определены и внесены в реестр недвижимости. Отсутствие информации о территориях объектов культурного наследия в ЕГРН может привести к совершению градостроительных ошибок при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления, а также к нарушению запретов на виды деятельности, которые могут нанести ущерб физической сохранности территории объекта и её визуальному восприятию», – сообщила эксперт Кадастровой палаты по Курской области Людмила Белкина.

Для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливается одна (единая) или несколько зон охраны объекта культурного наследия.

Кроме того, в этом году были внесены сведения о 26 зонах охраны объектов культурного наследия.

Замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова подчеркнула, что в 2022 году будут продолжать вносить сведения в ЕГРН как о территориях объектов культурного наследия, так и о самих объектах культурного наследия, расположенных в Курской области.

Самый быстрый и простой способ удостовериться, не попадает ли ваш участок в территорию объекта культурного наследия или зону охраны объекта культурного наследия, это воспользоваться публичной кадастровой картой. Нужно найти ваш объект на публичной кадастровой карте и включить слой «Зоны и территории» или «Зоны с особыми условиями использования территорий».

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

ПАМЯТКА для граждан, пребывающих на территорию Российской Федерации

Уважаемые граждане!

            Информируем, что Вы имеете право получить единовременную материальную помощь в размере 10,0 тыс. рублей на каждого человека.

         Материальная помощь выплачивается на основании заявления, форму которого Вы можете получить на пропускном пункте при переходе границы из Украины в Российскую Федерацию либо в Центре социального обслуживания инвалидов и граждан пожилого возраста (далее - Центр социального обслуживания), которые имеются в каждом муниципальном образовании Ростовской области.

         Средства единовременной материальной помощи зачисляются на лицевой счет гражданина, открытый в кредитной организации Российской Федерации.

         В случае отсутствия у Вас лицевого счета в кредитной организации Российской Федерации Вы можете одновременно заполнить заявление на открытие лицевого счета. В этой связи обеспечена максимальная доступность работы отделений Сбербанка России.

         Если Вы приняли решение разместиться в другом субъекте Российской Федерации, Вам необходимо в обязательном порядке:

         заполнить заявление о получении единовременной материальной помощи;        в случае отсутствия лицевого счета, открытого в кредитной организации Российской Федерации, одновременно заполнить заявление на его получение;    предоставить заполненные документы одновременно с копиями документов, удостоверяющих личность гражданина (ребенка) в социальные службы субъекта Российской Федерации по месту Вашего пребывания.

         Данная работа сопровождается специалистами социальных служб.

         Для получения дополнительной либо уточненной информации можно обратиться по горячей линии по телефону 8 (863) 234 00 99

         В Беловском районе Курской области вы можете обратиться в отдел социальной защиты населения  по телефону 8 (47149) 21661 или 89588652516

   Участки с «временным» статусом надо оформить до 1 марта 2022 года

Кадастровая палата по Курской области совместно с Управлением Росреестра по Курской области рассказали о том, что земельные участки с «временным» статусом будут сняты с кадастрового учёта и станут «архивными».

В период с 1 марта 2008 года до 1 января 2017 года «временный» статус присваивался земельным участкам, поставленным на государственный кадастровый учет, но в отношении которых права не были зарегистрированы.

«В связи с принятием Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 1 января 2017 года, «временный» статус земельным участкам больше не присваивается. При этом положения вышеуказанного Закона содержат норму о переходном периоде, позволяющем владельцам земельных участков со статусом «временный» до 1 марта 2022 года завершить процедуру оформления прав», — рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

По истечении указанного срока статус сведений в ЕГРН земельным участкам, которые носят временный характер, будет  изменен на «архивный». Это говорит о том, что объекты будут сняты с кадастрового учета. Владельцам таких объектов придется заново проходить процедуру образования земельного участка.

«Чтобы «сохранить» ранее внесенные в ЕГРН сведения о земельном участке, следует до 1 марта 2022 года обратиться с заявлением о государственной регистрации права в ближайший офис многофункционального центра с приложением к нему необходимых правоустанавливающих документов», - поясняет  заместитель директора - главный технолог филиала Людмила Иванова.

Чтобы узнать статус объекта недвижимости в ЕГРН можно:

• воспользоваться сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта»;
• заказать «Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости» через сервис «Личный кабинет» сайта Росреестра либо в офисе многофункционального центра.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

        В целом по итогам 2021 года на первичном рынке жилья в сфере долевого строительства наблюдается тенденция к росту количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) (за 2021 год зарегистрировано 1 935 ДДУ, что на 12 % больше чем за аналогичный период 2020 года (2020 год – 1709 ДДУ). Количество поступивших заявлений о регистрации ДДУ  в электронном виде в 2021 году – 704.

В январе 2022 года Управлением Росреестра по Курской области зарегистрировано 140 договоров, из них 135 договоров участия в долевом строительстве, которыми предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счета эскроу. 65 % договоров участия в долевом строительстве поступило на государственную регистрацию в электронном виде.

«При подаче документов на государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве срок осуществления такой регистрации составляет от одного до трех рабочих дней»,- отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

        По результатам реализации проекта «Земля для стройки» на территории Курской области вовлечено в оборот 9 земельных участков общей площадью более 10,5 га. Из них 7 участка предназначены под строительство многоквартирных домов и 2 – для индивидуального жилищного строительства.  Больше всего выявлено земельных участков в Курчатове, а также в Курске.  

        В настоящее время по результатам работы оперативного штаба, созданного на базе Курского управления Росреестра выявлен 32 земельных участка и 1 территорий для индивидуального жилищного строительства, площадью около 452 га, для дальнейшего вовлечения в оборот.

        По словам исполняющей обязанности руководителя Управления Росреестра по Курской области Анны Стрекаловой сведения о вновь выявленной территории, расположенной в Курске в районе улиц Вольная и Памяти, в ближайшее время будут размещены на публичной кадастровой карте. Площадь территории составляет 6 га.

        Для просмотра свободных земель под жилую застройку в Курской области на сайте Публичной кадастровой карты нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 46:* (без пробелов). Чтобы сигнализировать о своей заинтересованности использовать территорию, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне соответствующего объекта.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

 Как подарить недвижимость: советы курского Росреестра и Кадастровой палаты

Управление Росреестра по Курской области совместно с Кадастровой палатой Курской области рассказали о правовых аспектах и особенностях отчуждения объекта недвижимости на основании договора дарения.

Законодательство устанавливает: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимости. В результате отчуждения объекта недвижимости осуществляется переход права собственности от собственника объекта недвижимости к его приобретателю, о чем в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись.

В нашем случае речь идёт о недвижимости – земельном участке, доме, квартире.

Сутью договора дарения является его безвозмездность. Например, замаскировать в договоре дарение под куплю-продажу не получится. Также нельзя включать в договор дарения условие, что недвижимость достанется одаряемому после смерти дарителя.

Платить налог или нет?

Нужно ли платить налог за подаренное имущество, зависит от родства двух сторон. Если даритель и человек, который получает недвижимость, являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами, то они освобождаются от налога.

Если же недвижимость получит в дар неблизкий родственник, то он должен уплатить подоходный налог в размере 13 % от кадастровой стоимости объекта.

Регистрация перехода права при дарении

Правоустанавливающим документом в случае сделки дарения является договор, согласно которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар. Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, предусмотренных законом, в частности, когда в дар преподносится доля в праве общей долевой собственности.

               «В случаях удостоверения сделки у нотариуса законодательство дает возможность гражданам  максимально быстро в течение одного рабочего дня зарегистрировать права на недвижимость в Росреестре, не посещая при этом офисы МФЦ», - прокомментировала Президент Нотариальной палаты Курской области Ольга Сердюкова.

          «В 2021 году в курский Росреестр нотариусами подано более 6,5 тысяч заявлений на госрегистрацию на основании нотариально удостоверенных сделок,», - поделилась статистикой замруководитель Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

          «Подать заявление на государственную регистрацию прав можно также самостоятельно, обратившись в МФЦ или воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра», - прокомментировал директор Кадастровой палаты Курской области Андрей Тарасов.

          Для регистрации перехода прав собственности на подаренный объект недвижимости представляются:

          1.     заявление о государственной регистрации перехода права (представляет даритель) и о государственной регистрации права собственности (представляет одаряемый);

          2.     документы, удостоверяющие личность участников договора;

          3.     нотариально удостоверенная доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;

          4.     договор дарения;

          5.     иные документы, необходимые для государственной регистрации.

          Если имущество отчуждается из совместной собственности, то необходимо согласие второго супруга или участие на стороне дарителя обоих супругов.

          Кроме того, для осуществления государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения приобретателем по договору (одаряемым) должна быть оплачена государственная пошлина. Если документы подаются на бумажном носителе, то за регистрацию права собственности на квартиру одаряемый (физическое лицо) должен уплатить пошлину в размере 2000 руб., а если документы подаются в электронной форме – 1400 руб.

Как быть, если вы хотите подарить недвижимость, доставшуюся по наследству, но еще не оформленную?

Как наследник вы можете зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество как до совершения сделки дарения, так и одновременно с регистрацией перехода права собственности к одаряемому по договору дарения, т.е. после заключения договора дарения.