СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
МАЛОСОЛДАТСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
БЕЛОВСКОГО РАЙОНА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 02 июня 2016 года № 18-РС
Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Малосолдатский сельсовет» Беловского района Курской области, и земельных участков, муниципальная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Малосолдатский сельсовет» Беловского района Курской области, приобретаемых без проведения торгов
В соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации Собрание депутатов Малосолдатского сельсовета Беловского района Курской области РЕШИЛО:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Малосолдатский сельсовет» Беловского района Курской области, и земельных участков, муниципальная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Малосолдатский сельсовет» Беловского района Курской области , приобретаемых без проведения торгов.
2.Признать утратившим силу решение Собрания депутатов Малосолдатского сельсовета Беловского района Курской области от 20.05.2015 г № 18-РС « «О порядке определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Малосолдатский сельсовет» Беловского района Курской области при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов».
3. настоящее решение вступает в силу с момента его обнародования и распространяется на правоотношения возникшие с 1 марта 2015 г.
Глава
Малосолдатского сельсовета А.А. Скотников
Утвержден
решением Собрания депутатов Малосолдатского сельсовета
Беловского района Курской области от 02.06.2016 г № 18-РС
«Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Малосолдатский сельсовет» Беловского района Курской области, и земельных участков, муниципальная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Малосолдатский сельсовет» Беловского района Курской области, приобретаемых без проведения торгов»
Порядок определения цены земельных участков, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Малосолдатский сельсовет» Беловского района Курской области, и земельных участков, муниципальная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Малосолдатский сельсовет» Беловского района Курской области , приобретаемых без проведения торгов
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения цены земельных участков, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Малосолдатский сельсовет» Беловского района Курской области, и земельных участков, муниципальная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Малосолдатский сельсовет» Беловского района Курской области, приобретаемых без проведения торгов.
Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Малосолдатский сельсовет» Беловского района Курской области и земельного участка, муниципальная собственность на который не разграничена, на территории муниципального образования «Малосолдатский сельсовет» Беловского района Курской области (далее– земельный участок), если иное не установлено федеральными законами, осуществляется по его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.
2. Продажа земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации осуществляется по цене, определяемой в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
3. Продажа земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу осуществляется по цене, определяемой в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
4. Продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется по цене, определяемой в размере 50 процентов от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
5. Продажа земельного участка предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретенном земельном участке, определяемой в размере 10 процентов от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
6. Продажа земельных участков, находящихся на праве аренды, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, осуществляется по цене, определяемой в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случаях если:
1) в период со дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
2) такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте 1 настоящего пункта.
7. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в постоянном (бессрочном) пользовании которых находятся земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), вправе до 1 января 2016 года приобрести такие земельные участки в собственность по цене, определяемой в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
8. Продажа земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется по цене, установленной Законом Курской области от 19 декабря 2011 года № 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области».
9. Продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка осуществляется по цене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.
10. В случае, если заявление о предоставлении в собственность земельного участка поступило до 1 марта 2015 года, предоставление таких земельных участков осуществляется по цене, определяемой в порядке, действовавшем до дня вступления в силу настоящего порядка.