Администрация Малосолдатского сельсовета

Управление Росреестра по Курской области сообщает.

В декабре 2020 года вступил в действие Федеральный закон от 08.12.2020              № 404-ФЗ, которым были внесены изменения в действующее законодательство в части процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на индивидуальные жилые и садовые дома в упрощенном порядке, в том числе продления срока его действия.

Упрощенный порядок оформления в собственность жилых и садовых домов продлен на пять лет (до 1 марта 2026 года).

Оформление прав на жилые и садовые дома будет осуществляться при наличии права на земельный участок, и технического плана на жилой / садовый дом, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем земельного участка. Наличие уведомлений о планируемом строительстве и его окончании не требуется, однако застройщик (правообладатель соответствующего земельного участка) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять права на жилой или садовый дом – в упрощенном или в уведомительном.

Индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в частности, количество надземных этажей – не более трех, высота – не более 20 метров).

При проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав государственным регистратором прав будет осуществляться проверка представленных документов на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок и соответствия сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, а также предельным параметрам жилого / садового дома.

При этом, принимая во внимание официальные разъяснения Росреестра по данному вопросу, если здание (жилой, садовый дом) возведено на земельном участке до утверждения и вступления в силу правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования, и информация об этом указана в декларации и техническом плане такого здания, то несоблюдение установленных градостроительным регламентом требований к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельных участков не будет являться основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом.

Если жилой или садовый дом возведен после утверждения и вступления в силу правил землепользования и застройки муниципального образования, несоблюдение установленных градостроительным регламентом на момент строительства требований к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ соответствующих земельных участков, является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой или садовый дом.

Размер государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на индивидуальный жилой или садовый дом составляет 350 рублей.

Неисполнение предписания Росреестра в установленный срок влечет административный штраф

Собственники земельных участков, допустившие нарушения земельного законодательства, обязаны принять меры по исполнению выданного Росреестром предписания и устранить выявленные нарушения.

В случае неисполнения предписания должностные лица Росреестра вправе составить протокол по статье 19.5 КоАП РФ и направить материалы в мировой суд для привлечения нарушителя к административной ответственности.

            Судья при рассмотрении поступивших материалов принимает решение о привлечении лица к административной ответственности и назначении ему административного наказания. Размер административногоштрафа для граждан составляет от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей, при повторном неисполнении предписания штраф для граждан может составить от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; для юридического лица - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей, при повторном в течение года неисполнении предписания - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.

В случае невозможности устранения нарушения в установленный срок нарушитель вправе не позднее указанного в предписании срока направить ходатайство о продлении указанного в предписании срока. К ходатайству прилагаются документы, подтверждающие принятие необходимых мер по устранению нарушения.

Управление Росреестра по Курской области информирует правообладателей  о необходимости использования земельных участков в пределах их границ, использования земельных участков согласно их назначению. 

За истекший период 2021 года Управлением Росреестра по Курской области выявлено 3 случая неисполнения предписания об устранении нарушений земельного законодательства, к административной ответственности привлечено  2 гражданина и 1 юридическое лицо, общая сумма штрафов составила 115 000 рублей.

         Управление Росреестра по Курской области  сообщает, что в регионе с начала мая 2020 года по 15 апреля 2021 года зарегистрировано уже 1298 сделок с льготной ипотекой.

         866  жилых помещений по льготной ипотеке были куплены на основании договоров долевого участия и уступки права требования. 432 - на основании заключённых с застройщиком договоров купли-продажи.

         Заместитель руководителя Управления по Курской области А.Г. Стрекалова отметила, что программа по льготной ипотеке призвана помочь гражданам приобрести жилье на выгодных условиях.  В Управлении такие обращения, поступающие на государственную регистрацию, взяты на особый контроль и регистрируются в максимально короткие сроки. В целом регистрационные действия осуществляются в течение 2 рабочих дней.

            Напомним, что программа по получению льготной ипотеки на жильё в новостройке со ставкой не более 6,5%, стартовала на территории России в конце апреля 2020 года.

«Участвовать в госпрограмме могут только граждане РФ. Пониженная ставка действует весь срок кредита, – напоминает Управлением Росреестра по Курской области – Приобрести жильё по программе можно в строящемся доме или в уже возведённой новостройке».

Дисквалификация как одна из мер наказания предусмотрена частью 3.1 статьи 14.13 КоАП РФ и применяется в отношении арбитражного управляющего, повторно совершившего административное правонарушение, предусмотренное частью 3 статьи 14.13 КоАП РФ, альтернативного наказания не предусмотрено. Повторность в данном случае означает, что новое административное нарушение совершено до истечения одного года со дня окончания исполнения наказания за предыдущее правонарушение.

Анализ принятых в прошедшем году, истекшем периоде 2021 года судебных актов показал, что основными нарушениями действующего законодательства среди арбитражных управляющих по-прежнему остаются несоблюдение порядка и сроков предоставления собранию кредиторов отчетов о ходе процедуры банкротства, неправомерные действия при реализации имущества должников, нарушение сроков включения в информационно-телекоммуникационные системы обязательных для размещения сведений, нарушение порядка проведения собраний кредиторов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова:

«Дисквалификация – самое строгое наказание для арбитражных управляющих, однако только исключение недобросовестных участников из профессионального сообщества будет способствовать предупреждению совершения новых правонарушений и повышению уровня правопорядка в сфере банкротства. Важно отметить, что все дисквалифицированные арбитражные управляющие и ранее неоднократно привлекались к административной ответственности».

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Телефон: 8 (4712) 52-92-75

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Телефон: 8 (4712) 52-92-75

На территории Курской области по состоянию на 1 марта 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержаться сведения о 178  жилых домов, расположенных на садовых (дачных) земельных участках.

Напомним, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» права на указанные дома можно оформить в упрощенном порядке.

Потребуются только технический план и правоустанавливающий документ на соответствующий земельный участок, если право на землю не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В этом случае сведения об объекте недвижимости, за исключением данных о его площади и местоположении, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, составляемой правообладателем земельного участка.

         Управлением Росреестра по Курской области  сообщает, что в регионе с начала мая 2020 года по 15 апреля 2021 года зарегистрировано уже 1298 сделок с льготной ипотекой.

         866  жилых помещений по льготной ипотеке были куплены на основании договоров долевого участия и уступки права требования. 432 - на основании заключённых с застройщиком договоров купли-продажи.

         Заместитель руководителя Управления по Курской области А.Г. Стрекалова отметила, что программа по льготной ипотеке призвана помочь гражданам приобрести жилье на выгодных условиях.  В Управлении такие обращения, поступающие на государственную регистрацию, взяты на особый контроль и регистрируются в максимально короткие сроки. В целом регистрационные действия осуществляются в течение 2 рабочих дней.

            Напомним, что программа по получению льготной ипотеки на жильё в новостройке со ставкой не более 6,5%, стартовала на территории России в конце апреля 2020 года.

«Участвовать в госпрограмме могут только граждане РФ. Пониженная ставка действует весь срок кредита, – напоминает Управлением Росреестра по Курской области – Приобрести жильё по программе можно в строящемся доме или в уже возведённой новостройке».

В совещании, состоявшемся 22 апреля  в режиме видеоконференцсвязи                             в Администрации Курской области, под председательством заместителя Председателя Правительства России М.Ш. Хуснуллина по вопросам реализации федерального проекта «Чистая вода» и восстановления прав граждан – участников долевого строительства приняла участие руководитель Управления Росреестра по Курской области Комова С.Н..

         Управление Росреестра по Курской области выделило наиболее действенные рекомендации, которые помогут гражданам обезопасить себя от мошеннических действий в сделках с недвижимостью.

Первый способ – внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.  Запрет регистрации без личного участия является самым простым и надежным способом предотвратить мошеннические действия с недвижимостью. 

При наличии данной записи никто не сможет осуществить распоряжение принадлежащим Вам объектом недвижимости, даже при наличии выданной Вами доверенности. Это особенно актуально, если были утеряны или украдены документы на недвижимость или документы, удостоверяющие личность

При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата документов без рассмотрения, так как с заявлением обратилось ненадлежащее лицо

Второй способ – электронный сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В первую очередь, Вам необходимо будет зайти на официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) и перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы».

Следующее, что нужно сделать – зайти на сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Далее введите соответствующие данные и сформируйте запрос. Данная процедура  позволяет удобно и быстро (это займет не больше одной минуты) посмотреть не только, какие есть права и (или) ограничения на объект недвижимости, но и узнать его площадь, а также кадастровую стоимость.

Эта информация носит справочный характер.  Для того чтобы получить юридически значимые сведения, Вы можете воспользоваться третьим способом защиты недвижимости.

         Третий способ - заказать выписку из ЕГРН.

          Именно выписка из ЕГРН поможет ознакомиться со всеми актуальными данными об объектах недвижимости и их владельцах: возникновение и переход права, сведения о собственнике, адрес объекта, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию. Здесь же можно увидеть ограничение прав и обременение, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке и так далее. Для того чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо подать запрос, обратившись в МФЦ или заполнить заявку на официальном портале Росреестра (rosreestr.gov.ru). 

         Собираясь приобрести недвижимость, не забывайте о безопасности, проверьте юридическую чистоту сделки.

        Жители Курской области все активнее пользуются возможностями «сельской ипотеки». Так, по состоянию на 15 апреля 2021 года Управление Росрестра по Курской области зарегистрировало 533 прав в рамках госпрограммы.

            Правительство РФ с 1 января 2021 года изменило правила «сельской ипотеки». Так, с начала текущего года в рамках этой госпрограммы запрещено покупать жилье в домах выше пяти этажей, а материнский капитал разрешено использовать для оплаты первоначального взноса. Кроме того, установлено обязательное требование зарегистрироваться по месту жительства в приобретаемом жилье в срок до 180 дней после оформления права собственности на эту недвижимость.

            Напомним, что программу «Сельская ипотека» Правительство РФ утвердило в конце 2019 года. Госпрограмма, которая действует с начала 2020 года, предназначена для тех, кто хочет купить или построить жилье в сельской местности. В целях повышения доступности таких объектов недвижимости снижены ипотечные ставки. Воспользоваться «сельской ипотекой» для приобретения жилого дома или другого объекта жилой недвижимости (квартиры) с земельным участком, отвечающим условиям кредитования по категории населенных пунктов, можно до 2025 года. 

            При поступлении в Курский Росреестр документов в отношении объектов недвижимости, приобретаемых в рамках реализации госпрограммы «сельская ипотека», регистрационные действия осуществляются в максимально короткий срок. В целом регистрационные действия осуществляются в течение 2 рабочих дней.

Как получить невостребованныедокументы на недвижимость? Разъяснения Кадастровой палаты

В силу разных причин граждане часто не имеют возможности вовремя забрать документы после обращения в офисы многофункциональных центров (МФЦ) для получения услуг по кадастровому учету и регистрации прав.

Итак, где же искать и как получить невостребованные в срок документы?

Готовые к выдаче документы на недвижимость хранятся в офисе МФЦ 30 календарных дней. Если по каким-то причинам заявитель или его законный представитель в течение месяца не придет за ними, «забытые» документы на недвижимость передаются в архив Кадастровой палаты Курской области по адресу: г. Курск, ул. Краснознаменная, 22А.

Для получения невостребованныхдокументов заявителю нужно обратиться вКадастровую  палату, подать соответствующее заявление, указать способ получения документов и контактный телефон.В свою очередь, документы выдаются и в отношении объектов, расположенных в других субъектах Российской Федерации (экстерриториально).Кроме того, граждане могут заказать курьерскую доставку документов по удобному адресу.

«С начала 2021 года Кадастровой палатой по Курской области выдано около 500 невостребованных документов», – отметилазаместитель директора Кадастровой палаты Курской области Людмила Иванова.

Получить более подробную информацию обархивных документахна недвижимость можно по телефону: 8 (4712) 72-40-00.