Администрация Малосолдатского сельсовета

            Дачная амнистия – это возможность для каждого гражданина, владеющего земельным участком или объектом капитального строительства, индивидуальным жилым или садовым домом, зарегистрировать право собственности в упрощённом порядке. Она выгодна владельцам земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и домов, длительное время владеющим указанными земельными участками или домами без зарегистрированного права собственности.

            Для того чтобы воспользоваться дачной амнистией гражданину потребуются соответствующие документы.

             К ним относятся:

- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на указанный земельный участок, в случае если он предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства

- или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

            Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в порядке «дачной амнистии» в случае, если ему перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание или сооружение, осуществляется при наличии свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности гражданина на указанное здание или сооружение.

            Предоставлять данные документы не требуется, если право собственности гражданина уже зарегистрировано на указанное здание или сооружение в Едином государственном реестре недвижимости – ЕГРН.

            Относительно упрощённого порядка осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на индивидуальные жилые и садовые дома существует следующий порядок: до 01.03.2026 допускается осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением его площади и местоположении, указываются в техническом плане на основании проектной документации при её наличии или декларации.

            При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

        Региональный Росреестр фиксирует увеличение количества сделок по программе «Сельская ипотека». С начала запуска госпрограммы по состоянию на 15 сентября Управление Росреестра по Курской области зарегистрировало 842 ипотеки. 

        Что касается сделок по программе «Льготная ипотека», то несмотря на изменения условий,  программа остается востребованной среди курян. За весь период действия льготной ипотеки Управлением оформлено 1892 ипотеки (по состоянию на 15.09.2021).

        Специалисты Росреестра уделяют особое внимание оптимизации процесса регистрации ипотеки по госпрограммам, поэтому заявления рассматривают в срок не более двух дней.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Росреестр договорился о взаимодействии с главами регионов в целях повышения качества предоставления услуг

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский провел селекторное совещание с территориальными органами ведомства. В мероприятии приняли участие заместители руководителя ведомства Максим Смирнов, Елена Мартынова, Галина Елизарова и Алексей Штейников, которые выступили с докладами по профильным темам.

На ВКС обсуждались результаты рабочих встреч руководителей территориальных органов сглавами субъектов, которые были инициированы Росреестром с целью обсуждения совместных задач по вовлечению земли в экономический оборот, реализации ипотечных программ, закона о «гаражной амнистии».

«Эффективность работы Росреестра на местах напрямую зависит от выстроенного взаимодействия с региональными управленческими командами, с главами субъектов, с членами профессионального сообщества. Для этого территориальным органам нужно действовать, постоянно быть в контакте с органами власти в регионах, совместно координироватьи отслеживать работу по каждому направлениюв интересах граждан и участников рынка. Приоритетные задачи - наполнение ЕГРН полнымии точными данными, снижение количества приостановок и отказов, сокращение сроков регистрации на бытовую недвижимость, повышение эффективности использования земель», - отметил Олег Скуфинский.

Подробнее: https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/rosreestr-dogovorilsya-o-vzaimodeystvii-s-glavami-regionov-v-tselyakh-povysheniya-kachestva-predosta/

По его словам, ведомством разработаны основные стратегические направления развития на 2021 – 2030 гг., среди которых цифровые, законодательные и организационные инициативы. За счет этой работы к 2024 году планируется сократить сроки регистрации прав и кадастрового учета до одного дня, обеспечить доступность всех массовых услуг Росреестра на портале Госуслуг, сократить срок предоставления земельных участков до 1 месяца, обеспечить доступность земель для жилищного строительства.В настоящее время между Росреестром и органами власти всех субъектов страны подписаны и реализуются «дорожные карты» по наполнению сведениями ЕГРН.

 «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями является важной государственной задачей. Для качественной реализации этой масштабной задачи Управление на постоянной основе взаимодействует с региональной и местной властью. Так, Администрация Курской области и Управление Росреестра по Курской области утвердили  14 августа 2020 года и  20 апреля 2021 года «дорожные карты» по наполнению сведениями ЕГРН», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

В 2020 году ведомству удалось выстроить информационное взаимодействие с банковским сообществом, что позволило запустить проект «Электронная регистрация ипотеки за один день». Год назад в нем участвовало 4 региона, сегодня проект масштабирован на все субъекты страны. При этом количество задействованных в нем кредитных организаций активно растет. В том числе благодаря этой работе доля электронной ипотеки в целом по стране увеличилась до 52%, что более чем в 5 раз превышает показатель на начало 2020 года и в 2,5 раза выше показателя нацпроекта «Жилье и городская среда».

Как отметили в Курском Росреестре, в рамках проекта «электронная регистрация  ипотеки за один день» в сентябре количество зарегистрированных ипотек увеличилось      в два раза.

По поручению Правительства Росреестром совместно с региональными управленческими командами проведена масштабная работа по анализу эффективности использования земельных участков. По всей стране выявлено более 5 тыс. участков и территорий, пригодных для вовлечения в жилищное строительство. Сегодня эти сведения размещаются на публичной кадастровой карте в рамках созданного сервиса «Земля для стройки». В рамках работы сервиса в оборот вовлечено уже 809 участков общей площадью 2,4 тыс. га.

На территории Курской области по результатам работы в 2020 году выявлен 21 земельный участок, площадью около 233 га, для дальнейшего вовлечения в оборот. По экспертным оценкам, это позволит построить порядка 36 848 кв. м. жилья.

В настоящее время в регионе продолжается работа по выявлению земель под жилищное строительство.

            17 сентября в Управлении Росреестра по Курской области состоялся «Семейный день».  Организатором этого мероприятия выступил Росреестр.

         В семейном дне приняли участие государственные гражданские служащие Управления и их дети, которые имели возможность посетить рабочие места своих родителей и почувствовать вкус живого общения с ними  в служебное время.

Специалисты Управления рассказали об основных задачах и полномочиях ведомства в установленных сферах деятельности, продемонстрировали работу высокоточного геодезического оборудования, с применением которого осуществляется государственный геодезический и земельный надзор.

Насыщенная программа мероприятия пришлась всем по душе.

Руководитель Управления Светлана Комова поблагодарила замещающих должности родителей за их вклад в общее дело, за преданность выбранному пути, пожелала им и их родным крепкого здоровья и удачи во всех делах.

         В Управление Росреестра по Курской области в августе текущего года было подано 21 729 заявлений на учетно-регистрационные действия, это на 15% больше чем за июль этого года.

         Подача заявлений в электронном виде все также востребована среди жителей Курской области. Из общего числа заявлений в августе 5 441 было подано в электронном виде.

         Отметим также, что число заявлений на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) возросло по сравнению с июлем текущего года. Так, в августе было подано 99 заявлений на ДДУ, а в июле - 86.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

         Перед тем как заключить договор на выполнение работ с кадастровым инженером, Управление Росреестра по Курской области рекомендует проверять сведения о нем.

            Информацию о кадастровых инженерах можно получить в государственном реестре кадастровых иженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра.

            Реестр ведется на электронном носителе и содержит такие сведения о кадастровом инженере как: уникальный реестровый номер, присваиваемый при внесении в Реестр первой записи о кадастровом инженере; сведения о саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является, дата включения в реестр, квалификационные данные и иные сведения.

            Главной среди представленных сведений является информация о результатах профессиональной деятельности кадастрового инженера, которая включает в себя показатели, отражающие результат рассмотрения Росреестром документов, подготовленных кадастровым инженером, количество решений о необходимости устранения им ошибок и др. Такие данные помогут сформировать рейтинг кадастрового инженера, уровень его профессионализма.

            Все сведения вносятся в Реестр на основании официальных документов, представленных СРО кадастровых инженеров, Росреестром, федеральными органами исполнительной власти в рамках межведомственного взаимодействия.

            Сведения о кадастровых инженерах также содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, которые публикуются на их официальных сайтах в сети «Интернет».

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

            Изменения в законе «О государственной регистрации недвижимости» наделили кадастровых инженеров новыми полномочиями по подаче заявлений и документов. Теперь они могут осуществлять учётно-регистрационные действия на основании договора подряда, без доверенности.

         Важное условие — в договоре подряда на выполнение кадастровых работ должны быть закреплены обязанности исполнителя на предоставление указанных документов в Росреестр. В остальных случаях кадастровый инженер может представлять интересы собственника только на основании нотариально удостоверенной доверенности.

«Расширение возможностей для кадастровых инженеров в части подачи документов – это электронный формат взаимодействия с органом регистрации прав, который позволит сократить размер государственной пошлины для физических лиц на 30% при регистрации прав собственности (через сайт «Госуслуги»). Электронные услуги и сервисы, предоставляемые Росреестром, существенно упростят процедуру и сократят время оформления документов», - отметил заместитель руководителя А.В. Емельянов. 

Раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, однако теперь за покупателя это может сделать застройщик. Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получает и выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности.

 Положительные аспекты нового механизма обсудили и профессиональные участники рынка, осуществляющие деятельность на территории Курской области. Как уточнила представитель АО «Специализированный застройщик Завод ЖБИ-3» Ковалева М.А.,  в настоящий момент застройщиком организуется работа по подаче документов по оформлению права собственности от имени участников долевого строительства, что позволит  собственнику получить  документы  без дополнительно похода в офис МФЦ.

Заместитель Росреестра по Курской области А.Г. Стрекалова                         отметила, что Федеральным законом № 202-ФЗ  были установлены пределы правовой экспертизы документов, поданных застройщиками на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты капитального строительства. Также для застройщиков предусмотрена возможность государственного кадастрового учёта и регистрации прав на созданные объекты недвижимости при разнице (в пределах 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

Какие штрафы грозят владельцам земельных участков

Госземинспекторы управления курского Росреестра проводят надзорные мероприятия по выявления и пресечению административных правонарушениях  по статьям 7.1 и 8.8 Кодекса об Административных правонарушениях.

         Часто встречаемым нарушением является самовольное занятие земельного участка, за которое предусмотрена административная ответственность по статье 7.1 кодекса об административных правонарушениях. За нарушение предусмотрен административный штраф.  В случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан накладывается штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей. А в случае,  если не определена кадастровая стоимость земельного участка, то в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

         Другое правонарушение предполагает использование земельных участков земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Административное наказание по данной статье предусматривает наложение административного штрафа: в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, то в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей. А в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, то от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

         При выявлении инспекторами нарушения выдается предписание. В случае не исполнения предписания также предусмотрена административная ответственность статьей 19.5 КоАП РФ.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

        В рамках проекта «электронная ипотека за 1 день» региональное Управление зарегистрировало за август текущего года более 100 ипотек.

        Напомним, что названный проект позволяет зарегистрировать электронный пакет ипотечных документов за один день.  При этом стандартные сроки регистрации ипотеки больше: пять рабочих дней с момента приёма или поступления в ведомство и семь рабочих дней – с момента приема заявления в МФЦ.

          «Регистрация ипотечных сделок находится на особом контроле в Управлении. Налаженная обратная связь с кредитными организациями региона позволила максимально сократить срок осуществления регистрационных действий», — отметил заместитель руководителя  Управления  Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/