В 2021 году вступил в силу Федеральный закон 518-ФЗ, установивший порядок выявления органами власти правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о них.

         Сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть внесены в ЕГРН на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право на него, содержащего сведения, позволяющие считать такой объект ранее учтенным, а также сведения о площади земельного участка, выданные уполномоченным органом.

         «Реализация закона 518-ФЗ возложена на органы государственной власти и местного самоуправления, однако правообладатель ранее учтенного объекта имеет право самостоятельно подать в Росреестр заявление о государственной регистрации ранее возникшего права, не дожидаясь действий органов власти. Для регистрации ранее возникшего права нужно обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать заявление», - пояснила заместитель Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

         Наличие в ЕГРН полных и точных сведений о владельцах недвижимости обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом.

         Напомним, что ранее учтенными земельными участками являются:

         - земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен до дня вступления в силу 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (до 1 марта 2008 г.);

         - земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены;

         - земельные участки, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона 122-ФЗ и не прекращены, и государственный кадастровый учет которых не осуществлен.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

         19 ноября специалисты в области надзорных полномочий курского Управления Росреестра в прямом эфире  продемонстрируют работу высокоточного геодезического оборудования, с применением которого осуществляется государственный геодезический и земельный надзор.

        Во время эфира специалисты будут готовы ответить на все интересующие вопросы.

        Прямой эфир пройдет в Instagram в профиле Управления (@rosreestr46). Начало в 10:00.

        Кроме того, в случае отсутствия технической возможности подключения к эфиру, можно позвонить на бесплатную «горячую линию» и задать вопросы. Телефон горячей линии: (4712) 51-30-70. Контактное лицо: Купреев Алексей Эрикович. Звонки принимаются      с 14:00 до 16:00.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

      19 ноября 2021 года проводится День правовой помощи детям, установленный решением Правительственной комиссии по вопросам реализации Федерального закона от 21.11.2011 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».

      В связи с этим сотрудниками прокуратуры Беловского района 19 ноября с 09 часов до 17 часов в здании прокуратуры района, расположенном по адресу: сл.Белая, пл.Советская, д.9, будет осуществляться прием граждан по всем вопросам, связанным с защитой интересов несовершеннолетних.

      Кроме того, прием граждан осуществляется прокуратурой района ежедневно в будние дни с 09 часов до 17 часов.

Курская область продолжает пополнять единый государственный реестр недвижимости сведениями.

В ноябре 2021 года завершились работы по внесению сведений об участке границы между Курской и Орловской областями в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).  Граница проходит по восьми районам Курской области: Дмитриевскому, Железногорскому, Фатежскому, Поныровскому, Золотухинскому, Щигровскому, Черемисиновскому и Советскому.

Таким образом, полностью согласованы и внесены в Единый государственный реестр недвижимости границы с соседними регионами: Брянской, Белгородской, Липецкой,Воронежской областями и Орловской областями.

— Установление местоположения границмежду субъектами Российская Федерации крайне важная задача для всех регионов. Мы выполнили данную работу на 100%. Результат проведенной работы будет способствовать качественному управлению и распоряжению объектами недвижимости, повышению уровня юридической защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков, снижению количества земельных споров, — рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области А.Г. Стрекалова.

Такжеподходит к завершению работа по определению местоположения границ муниципальных образований, уже определены и внесены в ЕГРН 345 из 347 границ.

Сведения о границах города Железногорска и поселка Магнитный Железногорского района Курской области планируются к внесению в ЕГРН в 2022 году – прокомментировала заместитель председателя Комитета архитектуры и градостроительства Курской области                                Г.А. Концедалова.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова расскажет, как правильно дарить недвижимость и нужно ли платить налог за подаренную квартиру.

По закону собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении. В результате отчуждения объекта недвижимости происходит переход права собственности от собственника объекта недвижимости к приобретателю, о чем вносится запись в Единый государственный реестр недвижимости.

Подарить недвижимость (квартиру, дом, земельный участок) значит безвозмездно передать на неё права другому лицу. Но дарение недвижимости – это тоже сделка. Эта процедура требует составления договора между дарителем (владельцем объекта недвижимости) и одаряемым (принимающим в дар этот объект).

         Замруководителя руководителя регионального Управления Анна Стрекалова подчеркнула, что обещание подарить квартиру или дом, данное в устной форме, неподкрепленное договором, не имеет правовых последствий. Даже передача ключей от квартиры или документов на недвижимость не устанавливает иного их правообладателя, кроме лиц, указанных в правоустанавливающих документах, то есть не означает переход права собственности на эти объекты недвижимости. Только подписанный дарителем и одаряемым договор и зарегистрированный на его основании в органе регистрации прав переход права собственности свидетельствует о получении объекта недвижимости в собственность одаряемого.

 Платить налог или нет?

Нужно ли платить налог за подаренное имущество, зависит от родства двух сторон. Если даритель и человек, который получает недвижимость, являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами, то они освобождаются от налога.

Если же недвижимость получит в дар неблизкий родственник, то он должен уплатить подоходный налог в размере 13 % от кадастровой стоимости объекта.

Кто может дарить и получать?

Подарить недвижимость может как сам владелец, так и его представитель по доверенности. Но закон предусматривает круг лиц, которым запрещается осуществлять дарение (статья 576 Гражданского кодекса РФ). Это:

• законные представители малолетних и признанных недееспособными граждан;
• работники образовательных организаций, медорганизаций, организаций, оказывающих социальные услуги;
• госслужащие и муниципальные чиновники, работники Банка России;
• любые коммерческие организации.

Регистрация перехода права при дарении

Правоустанавливающим документом в случае сделки дарения является договор, согласно которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар. Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, предусмотренных законом, в частности, когда в дар преподносится доля в праве общей долевой собственности.

Если сделка удостоверяется нотариусом, то заявитель может подать документы на регистрацию перехода права собственности через него. Если стороны договора согласны на эту услугу, нотариус обязан незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.

Для регистрации перехода прав собственности на подаренный объект недвижимости представляются:

1.     заявление о государственной регистрации перехода права (представляет даритель) и о государственной регистрации права собственности (представляет одаряемый);

2.     документы, удостоверяющие личность участников договора;

3.     нотариально удостоверенная доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;

4.     договор дарения;

5.     иные документы, необходимые для государственной регистрации.

Кроме того, для осуществления государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения приобретателем по договору (одаряемым) должна быть оплачена государственная пошлина, размеры которой установлены соответствующими подпунктами пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и зависят от вида объекта недвижимости и способа подачи документов (например, если документы подаются на бумажном носителе, то за регистрацию права собственности на квартиру одаряемый (физическое лицо) должен уплатить пошлину в размере 2000 руб., а если документы подаются в электронной форме – 1400 руб.)

Подать заявление на государственную регистрацию прав можно и без нотариуса, обратившись в МФЦ. Также можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

         За 9 месяцев 2021 года Управлением Росреестра Курской области выявлено 128 нарушений земельного законодательства, из которых 63% относятся к самовольному занятию участков.

«Основными видами нарушений земельного законодательства по- прежнему являются самовольное занятие земельных участков, в том числе использование их лицами, не имеющими предусмотренных законодательством прав на указанные земельные участки (ст. 7.1 КоАП РФ) – 63%»,-отметила начальник отдела государственного земельного надзора курского Росреестра Наталия Касьянова.

9% нарушений заключается в том, что владельцы земельных участков используют их не по целевому назначению, и 28 % составили иные нарушения.

Нарушителям земельного законодательства вынесено 62 предписания об устранении нарушений, 77 лиц привлечено к административной ответственности на сумму 499 тыс.руб.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

         В Курской области льготная ипотека пользуется спросом: региональное Управление Росреестра зарегистрировало уже более двух тысяч льготных ипотек.

        «За время действия госпрограммы Курский Росреестр оформил 2102 ипотеки (по состоянию на 01.11.2021г.). Их них преимущественная доля договоров — около 1,4 тыс.— приходится на участие в долевом строительстве,7 — договоры уступки права требования, 705  — договоры купли-продажи», - поделилась статистикой замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

        Важно отметить, что действие льготной ипотеки продляется до 1 июля 2022 года, а также расширяются условия её действия. Теперь льготную ипотеку можно взять максимум под 7% годовых. При этом первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Кроме того, в октябре правительство РФ расширило условия действия государственной программы. Теперь льготную ипотеку можно взять для строительства частных домов.

        Напомним, что программа льготной ипотеки доступна для всех граждан России, не содержит требований к возрасту, семейному или имущественному положению участников. При этом такие условия могут установить сами кредитные организации. В рамках программы возможно приобрести как строящееся, так и готовое жилье в любом регионе страны. Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

         Все электронные сервисы в личном кабинете на официальном сайте ведомства будут доступны пользователям.

         «Управление Росреестра по Курской области в интересах граждан продолжит оказывать государственные услуги в период с 8  по 12  ноября, которые объявлены нерабочими днями согласно Постановлению Губернатора Курской области «О внесении изменений в постановление Губернатора Курской области от 22.10.2021 № 460-пг «О режиме нерабочих дней на территории Курской области в период с 25 октября 2021 года по 7 ноября 2021 года»», - сообщил замруководителя Управления  Александр Емельянов.

         Все электронные сервисы в личном кабинете на официальном сайте ведомства будут доступны пользователям. В личном кабинете можно подать документы на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, отправить заявление на исправление технической или реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости, оставить запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

         Выписку из ЕГРН можно также получить с помощью сервиса на сайте Федеральной кадастровой палаты и через Портал госуслуг.

         Также в период нерабочих дней обратиться за услугами Росреестра можно  через нотариуса (за исключением случая, если заявителем выступает кадастровый инженер). Информация о нотариусах, ведущих прием соответствующих заявлений и об условиях подачи документов будет доступна на сайте Нотариальной палаты Курской области.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

        В рамках работы сервиса «Земля для стройки» вовлечен  в оборот еще один земельный участок, расположенный по адресу г. Курск, ул. Энгельса. Участок вовлечен путем заключения договора участия в долевом строительстве.

        Теперь в рамках онлайн сервиса «Земля для стройки» вовлечено в оборот 7 земельных участков на территории Курской области. Из них 5 участков, в число которых входит новый участок, предназначены под строительство многоквартирных домов,  и 2 – для индивидуального жилищного строительства. 

        «Любой бизнесмен или гражданин, находящийся в поиске земельного участка под стройку многоквартирного или частного дома может зайти на сервис, выбрать подходящий участок и здесь же отправить заявку на его получение», - напомнил заместитель руководителя Управления по Курской области Александр Емельянов.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Приложение к письму

 Администрации Беловского района

 Курской области от _____2021 г. № ____

Сообщение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (земельный участок)

Сведения о выявлении правообладателя ранее учтенного

объекта недвижимости (земельный участок) 

         В соответствии со статьей  69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в отношении земельного участка  с кадастровым номером 46:01:120102:130, расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Беловский район, Малосолдатский сельсовет, с. Малое Солдатское, ул. Молодежная, д. 2, кв.2, в качестве его правообладателя, владеющего данным земельным участком на праве собственности, выявлена Бабичева Татьяна Петровна.

         Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо, вправе представить в письменной форме или в форме электронного документа (электронного образа документа) возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанного в проекте решения и данном сообщении, с приложением обосновывающих такие возражения документов (электронных образов таких документов) (при их наличии), свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости, в течение тридцати дней со дня получения указанным лицом проекта решения, размещения данного сообщения на сайте. Возражения направляются по адресу: 307926, Курская область, Беловский район, с. Малое Солдатское, ул. Юбилейная, д. 5, электроннная почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., получатель: Администрация Малосолдатского сельсовета Беловского района Курской области.

Сведения о выявлении правообладателя ранее учтенного

объекта недвижимости (объект капитального строительства) 

         В соответствии со статьей  69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в отношении ранее учтенного объекта недвижимости - квартиры, с   кадастровым номером 46:01:120101:544, расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Беловский район, Малосолдатский сельсовет, с. Малое Солдатское, ул. Молодежная, д. 2, кв.2, в качестве его правообладателя, владеющего данным объектом недвижимости на праве собственности, выявлена Бабичева Татьяна Петровна.

         Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо, вправе представить в письменной форме или в форме электронного документа (электронного образа документа) возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанного в проекте решения и данном сообщении, с приложением обосновывающих такие возражения документов (электронных образов таких документов) (при их наличии), свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости, в течение тридцати дней со дня получения указанным лицом проекта решения, размещения данного сообщения на сайте. Возражения направляются по адресу: 307926, Курская область, Беловский район, с. Малое Солдатское, ул. Юбилейная, д. 5, электроннная почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., получатель: Администрация Малосолдатского сельсовета Беловского района Курской области.