Администрация Малосолдатского сельсовета

Понятие «машино-место» определено в российском законодательстве не так давно. Начиная с 2017 года каждый гражданин может стать обладателем прав на машино-место, его можно оформлять в собственность, дарить, продавать, передавать в залог и т.д.

«Машино-место предназначено исключительно для размещения транспортного средства в здании или сооружении. Оно не ограничивается никакими  строительными конструкциями, его границы определены проектной документацией здания (сооружения) и  закреплены путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Границы машино-мест должны быть закоординированы и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

            Ранее для машино-мест были  установлены ограничения по минимально и максимально допустимым размерам.

Так, сформировать машино-место можно было размером не менее 5,3 x 2,5 метра, и не более 6,2 х 3,6 метра.

Однако данные параметры были не слишком удобны, ведь габариты транспортных средств весьма разнообразны, да и застройщикам сформировать машино-места именно в соответствии  с заданными размерами было довольно трудно.

С 28.10.2021 в связи с изменением норм действующего законодательства, максимально допустимый размер машино-места более не ограничивается, что, несомненно, позволит расширить возможности граждан по оформлению прав на машино-места с учетом многообразия транспортных средств.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

Куряне смогут подавать документы

на регистрацию недвижимости

через нотариуса

С 28 октября 2021 появится возможность подавать документы на государственную регистрацию права собственности через нотариуса. Исключением являются лишь случаи, когда заявителем выступает кадастровый инженер.

Ранее это можно было сделать, только если сделка была нотариально удостоверена или права на недвижимость появились после другого нотариального действия.

         «С 28 октября, в случае если гражданин по каким-то причинам не имеет возможности подать документы в Росреестр самостоятельно через МФЦ или через электронные сервисы, он может обратиться к любому нотариусу, который в интересах заявителя направит необходимые документы                    в Росреестр», - пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра       по Курской области Александр Емельянов.

         Такое новшество упростит и ускорит процедуру оформления недвижимости. Так, по заявлениям, направленным в Росрееестр в цифровом формате, срок регистрации составит не более 3 дней.

На данный момент нотариусы успешно взаимодействуют с информационными системами Росреестра в автоматическом режиме, используя систему межведомственного электронного взаимодействия и сервисы официального сайта Росреестра. На территории Курской области нотариусы в 99 % случаев направляют документы в Росреестр в электронном виде.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

        С начала реализации Закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (с 29 июня 2021 года) по 1 октября 2021 года по заявлениям жителей Курской области зарегистрированы ранее возникшие права на 3 478 таких объектов. Всего в России за указанный период зарегистрированы права на более чем 161 тысячу ранее учтенных объектов.

        - Закон принят в целях повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также направлен на защиту прав и имущественных интересов граждан, - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Справочно:

Ранее возникшие права на объекты недвижимости считаются те, которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в ЕГРН актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

        В Курской области  активно приобретают недвижимость жители других регионов, для этого они пользуются экстерриториальной регистрацией и необходимые документы подают в своем регионе.

        В этом году поступило 3 274 тысячи заявлений от представителей различных регионов России на экстерриториальную регистрацию курской недвижимости. Между тем от курян, пожелавших оформить недвижимость в других региона, поступило порядка 2 тысяч таких заявлений.

        Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области  Александр Емельянов напоминает, что экстерриториальная регистрация прав – это возможность обращаться за государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав независимо от места расположения объекта недвижимости. Подать документы на экстерриториальную регистрацию можно в любом офисе МФЦ. Такой порядок действует с февраля текущего года.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

            Росреестр опубликовал очередной дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2021 года.

            Документ разработан для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.

            «Материалы изложены в доступной и понятной форме, они помогут широкому кругу лиц быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов. Ознакомиться с документов можно на сайте Росреестра, а также по ссылке, ращмещенной в шапке профиля Управления в Instagram», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области.  Анна Стрекалова.

            В новом дайджесте описаны изменения в правовых нормах, которые установлены:

• Федеральным законом № 299-ФЗ (от 2 июля 2021 года), предусматривающим возможность строительства жилого дома для крестьянского (фермерского) хозяйства;
• Приказом Росреестра № П/0414 (от 16 сентября 2021 года) о введении нового вида разрешенного использования земель для виноградства;
• Приказом Росреестра № П/0326 (от 30 июля 2021 года), который вносит изменения в описания сразу нескольких видов разрешенного использования земель;
• Приказом Росреестра № П/0217 (от 24 мая 2021 года), решающим проблему отсутствия документов, подтверждающих фактическое завершение сноса зданий или являющихся основанием для сноса;
• Приказом Росреестра № П/0316 (от 23 июля 2021 года), расширяющим возможности правообладателей по оформлению прав на машино-места.

         С дайджестом законодательных изменений за II квартал 2021 года можно ознакомиться по ссылке.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

         Граждане продолжают получать бесплатную консультативную помощь по «гаражной амнистии».

         «С начала открытия совместной с Росрестром горячей линии по «гаражной амнистии» поступило более 50 звонков (по состоянию на 06.10.2021).  Чаще всего граждане задают два вопроса: какие документы нужны для оформления гаража и что делать, если гараж получили в наследство или покупали по расписке», - рассказала администратор юридической клиники при КГУ, юрист Центра бесплатной юридической помощи Курского регионального отделения АЮР Мэри Гудова.

         Напомним, что 28 июля в рамках совместного проекта Управление Росреестра по Курской области и юридическая клиника при Курском государственном университете организовали горячую линию. Жители региона бесплатно получают консультативную и методическую помощь по вопросам оформления гаражей в упрощенном порядке. Телефон «горячей линии»:        8(960) 680-58-29. Звонить можно ежедневно с 11:00 до 18:00. 

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

         Управление Росреестра по Курской области за девять месяцев текущего года поставило на кадастровый учет 18 многоквартирных домов. Их низ 4 – в сентябре. Три дома расположены в Курске и один в Курчатове.

         «После проверки всех необходимых документов Управлением было принято положительное решение о внесении сведений об этих объектах в ЕГРН. Теперь жители региона могут оформлять свои права на квартиры»,- отметила начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Светлана Каранда.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

        29 сентября 2021 года при поддержке регионального отделения «Зеленая Россия» Молодежный совет при Управлении Росреестра      по Курской области принял участие в уборке территории парка         им. Дзержинского. Представители молодежного совета убрали с территории парка листву, спиленные сухие деревья и мусор.

        «Проводить такие уборки необходимо как можно чаще. Они напоминают людям о том, что каждый должен поддерживать чистоту в месте, где он живет», — отметила председатель молодежного совета при Управлении Анастасия Башкеева.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

         Число электронных пакетов, поступивших в курский Росреестр увеличилось почти в 2 раза. Так, за 1 полугодие 2020 в Управление в  электронном виде  поступило 14751 заявлений на учетно-регистрационные действия. А за аналогичный период 2021 года количество таких заявлений составило 26041, что на 76,5 % больше.

         Также увеличилось количество заявлений о государственной регистрации ипотеки. В первом полугодии 2020 года было подано 4409 заявлений, а за такой же период текущего года их количество составило 5914.

         Отметим, что с февраля 2021 года механизм подачи документов по экстерриториальному принципу заработал во всех субъектах России. В Курской области МФЦ приступили к  работе по новому механизму с 11 февраля 2021 года.

         В мае ведомством запущен онлайн-сервис по аналитике рынка недвижимости. С его помощью можно получить информацию о количестве сделок с недвижимостью в субъектах Российской Федерации и федеральных округах. Сведения доступны поквартально, а также в целом за год.

         До конца 2021 года планируется завершить проект «Стоп-бумага», предполагающий переход на безбумажный документооборот. Внесены изменения в действующее законодательство в части исключения необходимости создания новых бумажных реестровых дел. Продолжается оцифровка архивов: в  курском Росреестре с начала года переведено в электронный вид уже 15816 дел.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

         Законодательством предусмотрен широкий перечень сделок, при заключении которых сторонам сделки надо обращаться к нотариусу.

         Это необходимо сделать в следующих случаях:

         -при отчуждении доли в праве общей собственности на недвижимость (например, при продаже, дарении, мене);

         -при оформлении договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество;

         -при заключении сделки по распоряжению недвижимым имуществом, которое принадлежит несовершеннолетнему лицу или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

         -при заключении брачного договора или соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;

         -при заключении любой сделки с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию такой сделки (перехода права, ограничения или обременения права) будут направляться в орган регистрации прав почтовым отправлением;
         -при заключении договора ренты (когда одна сторона передает другой в собственность недвижимое имущество взамен периодической выплаты получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме);

         -при заключении договора уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;

         -при заключении соглашения об изменении или расторжении нотариально удостоверенного договора.

         «Сделка, заключенная через нотариуса практически лишена рисков, оформляются документы строго с законодательными нормами и признать сделку недействительной очень сложно. Нотариус в обязательном порядке проверяет, наложен ли арест на объект и покупатель убеждается в юридической чистоте объекта. Кроме того, стороны по взаимному соглашению могут удостоверить у нотариуса любую сделку»,- отметила нотариус города Курска Тарадина Татьяна Михайловна.  

.        После удостоверения договора нотариус может самостоятельно не позднее окончания рабочего дня направить в Управление Росреестра в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. В таком случае специалисты Курского Росреестра проведут государственную регистрацию прав в течение одного рабочего дня.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.